我院首次承接的超大型綜合體設(shè)計(jì)項(xiàng)目近日取得重大突破
由我院首次承接設(shè)計(jì)、歷時(shí)18個(gè)月和數(shù)輪方案修改、經(jīng)我院各專業(yè)設(shè)計(jì)人員密切協(xié)作合力攻堅(jiān)的安徽省超大型綜合體——六安大別山城市廣場項(xiàng)目設(shè)計(jì)近日正式全部出圖，取得了該項(xiàng)目設(shè)計(jì)的重大突破，以優(yōu)異的設(shè)計(jì)實(shí)績有力的證明了我院在城市超大型綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)方面這一新的核心競爭力已成功打造。
六安大別山城市廣場項(xiàng)目是福建嘉地集團(tuán)在安徽省投資的第一個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)30萬平米，其中包括有1棟20層的五星級酒店，1棟18層的國際公寓，950米長的回字形風(fēng)情商業(yè)街以及1家建筑空間功能達(dá)五星級標(biāo)準(zhǔn)的影院，此外還包括地上5萬平米的大型購物中心，地下4萬平米的大型商業(yè)街、超市及9萬平米的地下車庫，總投資近10億元人民幣。
該項(xiàng)目體量龐大，功能劃分復(fù)雜，技術(shù)要求較高，加之我院是首次承接該類超大型綜合體項(xiàng)目，缺少設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，可想而知，我院在開展該項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中將會面臨方案、施工圖以及設(shè)計(jì)技術(shù)等方面的多重考驗(yàn)。
在方案設(shè)計(jì)上，為滿足和配合業(yè)主預(yù)招商的需求，整個(gè)項(xiàng)目都是邊招商，邊設(shè)計(jì)，邊修改，一輪又一輪的方案調(diào)整基本貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)工作始終。簡而言之，就是要按照業(yè)主和項(xiàng)目預(yù)招商的每一個(gè)潛在入駐單位的整體功能和不同使用要求，由設(shè)計(jì)單位不斷完善或修改原先已經(jīng)設(shè)計(jì)好的方案，直至符合其使用要求為止。如該項(xiàng)目的地下超市部分，業(yè)主便預(yù)招商了三家大型連鎖企業(yè)入駐，同時(shí)我院也須按照三家企業(yè)的功能和需求相對應(yīng)的分別設(shè)計(jì)出三套方案供其遴選，在18個(gè)月的項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中，僅配合業(yè)主預(yù)招商，進(jìn)行方案設(shè)計(jì)和調(diào)整便足足花費(fèi)了16個(gè)月的時(shí)間，我院在此過程中表現(xiàn)出的顧客至上和耐心細(xì)致的服務(wù)態(tài)度得到了業(yè)主的高度評價(jià)。
對于建筑專業(yè)來說，如此龐大的體量和復(fù)雜的功能分區(qū)，使得消防成為該項(xiàng)目的重頭戲，消防行政主管部門對該項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)也尤為重視，審查特別嚴(yán)格。為此，我院省級消防專家多次就地上、地下大型商業(yè)的防火分區(qū)及防火大區(qū)分隔形式、疏散樓梯形式等具體問題數(shù)次前往地方消防行政主管部門匯報(bào)、征詢最優(yōu)解決方案。最終，我院以防火隔間聯(lián)通及在商業(yè)建筑中運(yùn)用剪刀梯等方案，征得了地方消防行政主管部門的同意，成功實(shí)現(xiàn)了運(yùn)用最小空間科學(xué)合理的解決了4萬平米地下商業(yè)之間的有效貫通和消防疏散等問題。
在PKPM軟件的常規(guī)計(jì)算中，結(jié)構(gòu)專業(yè)的多塔數(shù)量計(jì)算一般不超過9個(gè)，而該項(xiàng)目卻多達(dá)21個(gè)，軟件計(jì)算程序的局限性未能束縛我院設(shè)計(jì)人員的主觀能動性，他們巧妙地想出了將21個(gè)多塔拆分成三大塊，每塊單獨(dú)計(jì)算，然后進(jìn)行匯總合并的解決方法，從而使這一難題得以攻破。
給排水專業(yè)設(shè)計(jì)人員在地下室層高和覆土深度設(shè)計(jì)上苦下功夫，認(rèn)真研究，在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下最大限度地為業(yè)主節(jié)省了工程造價(jià)。項(xiàng)目開展期間，恰逢電力專業(yè)的多項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)陸續(xù)出臺實(shí)施，設(shè)計(jì)人員不得不一邊學(xué)習(xí)新規(guī)范，一邊將原先做好的施工圖按照新規(guī)范的要求重新進(jìn)行校對、修改，甚至推倒重來，在工期緊、工作量大的高壓狀態(tài)下，圓滿完成了各項(xiàng)工作。針對該項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)眾多的復(fù)雜情況，暖通專業(yè)設(shè)計(jì)人員條分縷析，有針對性地為不同的商業(yè)業(yè)態(tài)分別量身打造了冷水機(jī)組制冷、多聯(lián)式中央空調(diào)、冷熱回收系統(tǒng)等10數(shù)種冷熱源系統(tǒng)和節(jié)能技術(shù)措施。
六安大別山城市廣場綜合體設(shè)計(jì)項(xiàng)目描繪了我院各專業(yè)設(shè)計(jì)人員一路披荊斬棘、攻堅(jiān)克難的進(jìn)取征程，也對我院項(xiàng)目運(yùn)作能力、專業(yè)協(xié)調(diào)能力、技術(shù)攻關(guān)能力和服務(wù)業(yè)主能力進(jìn)行了一次全面的、徹底的大體檢、大考驗(yàn)、大鍛煉，為我院今后在開展城市大型綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)方面積累了一大批設(shè)計(jì)人才和寶貴的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。行百里者半九十，在接下來的工作中，我們將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)“誠懇樸實(shí)，銳意進(jìn)取”的企業(yè)作風(fēng)，扎扎實(shí)實(shí)做好各項(xiàng)工作，為提高業(yè)主滿意度和企業(yè)知名度不懈努力。
